De la “cité de la bière” à l’“écocité” ? À Schiltigheim, où le repli de l’activité brassicole a fait apparaître trois friches industrielles en moins de dix ans, le maire PS Raphaël Nisand souhaite profiter de ces terrains pour créer « un maillage d’écoquartiers ». Le projet le plus abouti est celui de l’ancienne brasserie Adelshoffen, non loin de la mairie. Le site de deux hectares est au cœur d’une opération portant sur une surface deux fois plus vaste « qui nous permettra de créer un centre ville ex-nihilo, puisque nous n’en avons pas », dixit Raphaël Nisand. Il s’agira d’un « écoquartier solaire » comptant 200 logements, au sein duquel sera implantée la médiathèque nord de la CUS. De la brasserie Adelshoffen ne subsistera que la villa Weber, dans laquelle sera aménagée une bierstub et des cuves qui serviront à stocker l’eau chauffée par les panneaux solaires de l’écoquartier. Le pilotage global du projet a été confié au cabinet d’architectes Denu & Paradon, « mais des lots seront confiés à d’autres », souligne le Maire. Début des travaux en 2011 « si tout va bien », livraison prévue en 2013 pour les logements et pas avant 2014 pour la médiathèque. Une étude vient par ailleurs d’être lancée par la CUS sur l’aménagement urbain de la partie sud de Schiltigheim.
La zone concernée comprend les défuntes brasseries Fischer et Schutzenberger, pour laquelle la ville avait fait une proposition d’achat qui n’a pas débouché. « Nous n’avons pas vocation à tout acheter », complète toutefois Nisand. « Par exemple, Heineken souhaite travailler avec ses propres promoteurs pour valoriser son patrimoine, en lien avec la ville. Mais pour la brasserie Schutzenberger, un projet public trouverait son utilité du fait de la proximité avec le Wacken (qui doit se muer en quartier d’affaires, NDLR) et le CMCO. » Des modifications imminentes des règles d’urbanisme risquent de retarder l’émergence d’écoquartiers sur cette zone. « Mais cela ne nous empêche pas de commencer la concertation ou la dépollution, d’avancer en temps masqué pour faire progresser la maturation des projets », affirme le Maire.
